Documentação, impostos, financiamento e aluguel explicados de forma direta — por uma imobiliária que atua em São Paulo desde 1995. Sem juridiquês e com as fontes oficiais citadas.
Lista completa dos documentos do imóvel, do vendedor e do comprador exigidos numa compra segura, com o que cada um revela e onde emitir.
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Ler artigo →As cláusulas essenciais de um contrato de compra e venda de imóvel, o que costuma faltar e como se proteger de multa, atraso e desistência.
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Ler artigo →Como funciona o imposto sobre ganho de capital na venda de imóvel, as principais hipóteses de isenção e o que declarar mesmo quando não há imposto.
Ler artigo →Entenda como o IPTU é calculado, quem é o responsável pelo pagamento, o que fazer com dívida do antigo dono e quem tem direito a isenção em São Paulo.
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Ler artigo →Regras do reajuste anual de aluguel, diferenças entre IGP-M e IPCA, como fazer o cálculo e o que fazer quando o índice acumulado está muito alto.
Ler artigo →Como funciona a rescisão antecipada do aluguel, o cálculo proporcional da multa, os casos de isenção e os prazos de aviso para inquilino e proprietário.
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Ler artigo →O que a lei diz sobre venda de imóvel herdado sem consenso, o direito de preferência entre herdeiros e como funciona a extinção de condomínio.
Ler artigo →Quando a taxa extra pode ser cobrada, como é aprovada em assembleia e a regra que define se ela é do inquilino ou do proprietário.
Ler artigo →Como calcular o rendimento real de um imóvel para aluguel, a diferença entre yield bruto e líquido e os custos que quase todo mundo esquece.
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